深圳市龙岗区龙东村商住楼A1705房拍卖公告（淘宝网拍）

广东迅兴拍卖有限公司拍卖公告

 看房安排：11月15日（周三）下午3：00，标的所在地楼下集中，联系人：高小姐13714070888
 

广东迅兴拍卖有限公司将于2017年11月17日10时至2017年11月18日10时止（延时的除外）在广东迅兴拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（户名：广东迅兴拍卖有限公司，网址：https://zc-paimai.taobao.com/auction/561151852404.htm?spm=a219w.7475002.paiList.1.8KfKpl）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于深圳市龙岗区龙东村商住楼A1705房。房屋为框架结构，不动产权证号0117172，证载建筑面积131.6平方米，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产、资产详细信息请查看标的物介绍。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。该房产目前为空置状态。拍卖成交付清全款并办理产权过户后，方可办理移交。

起拍价: 2650000元，保证金：265000元，增价幅度: 5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

深圳市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合深圳市人民政府深府办〔2010〕82号文件《深圳市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、2016年10月4日深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与广东迅兴拍卖有限公司联系，咨询电话0755-25409740、13714070888，展示看样的时间详见http://www.gdxunxing.com或拨打咨询电话。咨询拍卖流程及相关操作：0755-25490740

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖是否可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。

七、拍卖成交后，我司仅出具《拍卖成交确认书》，并送达给相关主管部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自付清全款之日起30日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。

八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的税费按照国家法律法规和地方法规及政策的规定由买卖双方各自承担各自所应承担的部分。具体税费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的如涉及的水、电、煤气、管理费等均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2017年11月15日前与我司联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：截至拍卖公告之日，尚无人申报。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币265000元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本司指定账户。

十三、竞得人须在2017年11月28日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本司指定账户(户名：广东迅兴拍卖有限公司，开户行：中国农业银行深圳锦湖支行，账号：41009100040008541)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0755-25409740、13714070888

联系地址：深圳市罗湖区爱国路10号金通大厦B座24层

广东迅兴拍卖有限公司

二〇一七年十一月十日

竞买须知

广东迅兴拍卖有限公司将于2017年11月17日10时至2017年11月18日10时止（延时的除外）在广东迅兴拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东迅兴拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

深圳市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合深圳市人民政府深府办〔2010〕82号文件《深圳市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、2016年10月4日深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日前向我司提交有效证明，经我司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的金额支付拍卖保证金（具体金额以拍卖公告为准）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起10日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本司指定账户(户名：广东迅兴拍卖有限公司，开户行：中国农业银行深圳锦湖支行，账号：41009100040008541)，并在付清款项5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到广东迅兴拍卖有限公司（地址：深圳市罗湖区爱国路10号金通大厦B座24层）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的相关手续，买受人自行到房产登记部门办理过户手续。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我司有权重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照国家法律法规和地方法规及政策的规定由买卖双方各自承担各自所应承担的部分，即买卖双方各付各税。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十七、为便于买受人及时收到我司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使我司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的不利后果。

十八、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网资产竞价网络平台将生成相应《拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、可贷款拍品的贷款须知：

（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与我司无关，由此引起法律后果自行承担。（2）申请拍卖贷款的竞买人在竞拍成功后，我司向买受人出具《拍卖成交确认书》，买受人必须在拍卖成交之日起10日内一次性付清尾款。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与我司无关。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0755-25409740

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0755-25409740、13714070888

广东迅兴拍卖有限公司

二〇一七年十一月十日

标的物介绍