坐落于四会市城中区中山路95号的房地产拍卖公告

受委托，于2019年3月20日10点至2019年3月21日10点止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?id=588289794565 ）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：坐落于四会市城中区中山路95号的房地产（具体如下）

（1）95号之二（二楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2768901号；

（2）95号之三（二楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2769950号；

（3）95号之五（三楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2768902号；

（4）95号之七（五楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第C2768906号；

（5）95号之八（六楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第C2768903号；

（6）95号之十一、十二（二、三楼515.64㎡）产权证粤房地产证字第C2769399号；

（7）95号之十（首层165.6㎡）产权证粤房地产证字第C2769225号；

（8）95号之一（首层40㎡）产权证粤房地产证字第C2769949号；                    

（9）95号之六（四楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第0100006213号；

（10）95号（1070.22㎡）产权证粤房地产证字第0100031441号；

（11）95号之四（三楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2768904号；

（12）95号之九（七楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第0100010147号；

（13）95号之十三、十四（四、五楼515.64㎡）产权证粤房地产证字第0100012194号；

 　起拍价：3700万元，保证金：370万元，增价幅度：50000元(以及其整倍数)。

（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2019年3月20日10时（工作时间)止接受咨询，有意者请与本公司联系（联系电话：0755-25409740、25544541/13714070888可加微信）统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；

五、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担。买受人还需向我公司支付佣金为成交价的3%。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年3月20日前与本公司联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金370万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户，余款和佣金于拍卖结束后的10日内一并缴入本公司监管账户（户名：广东迅兴拍卖有限公司，开户银行：中国农业银行深圳锦湖支行，账号：41009100040008541）。

九、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。若有其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：0755-25409740、25544541/13714070888（可加微信）

                             广东迅兴拍卖有限公司

                                                    2019年3月4日

竞买须知

受委托，定于2019年3月20日10点至2019年3月21日10点止（延时除外）在广东迅兴拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：广东迅兴拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

 各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让标的:坐落于四会市城中区中山路95号的房地产（具体如下）

（1）95号之二（二楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2768901号；

（2）95号之三（二楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2769950号；

（3）95号之五（三楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2768902号；

（4）95号之七（五楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第C2768906号；

（5）95号之八（六楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第C2768903号；

（6）95号之十一、十二（二、三楼515.64㎡）产权证粤房地产证字第C2769399号；

（7）95号之十（首层165.6㎡）产权证粤房地产证字第C2769225号；

（8）95号之一（首层40㎡）产权证粤房地产证字第C2769949号；                    

（9）95号之六（四楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第0100006213号；

（10）95号（1070.22㎡）产权证粤房地产证字第0100031441号；

（11）95号之四（三楼325.46㎡）产权证粤房地产证字第C2768904号；

（12）95号之九（七楼650.92㎡）产权证粤房地产证字第0100010147号；

（13）95号之十三、十四（四、五楼515.64㎡）产权证粤房地产证字第0100012194号；

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2019年3月20日10点至2019年3月21日10点止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 

4.   竞价起拍价：3700万元，保证金：370万元，增价幅度：50000元(以及其整倍数)。 

5.标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切责任。 

6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁佰柒拾万元整（3700000.00）。竞价前竞买人的银行账户或支付宝账户中应有足够的余额（200万元以上）支付竞价保证金，如果网银支付应先确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东迅兴拍卖有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

 7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2019年3月30日16时前将竞价成交价余款和佣金一并缴入监管账户：户名：广东迅兴拍卖有限公司，开户银行：中国农业银行深圳锦湖支行，账号：41009100040008541），并在2019年3月30日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）联系广东迅兴拍卖有限公司办理后续交易手续。 

 8.竞价成功后，买受人应在广东迅兴拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，广东迅兴拍卖有限公司不承担任何责任。 

    9.竞价成功后，有关拍卖标的交割事项按拍卖协议有关约定进行交割。 

   10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，广东迅兴拍卖有限公司有权组织重新竞价。 

   11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷广东迅兴拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。 

   12..资产拍卖过程中出现下列情形的，广东迅兴拍卖有限公司可以要求立即中止或者终结资产拍卖活动，同时广东迅兴拍卖有限公司有权直接做出资产拍卖活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产拍卖申请提交广东迅兴拍卖有限公司后，未实际在广东迅兴拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 

13.本竞买须知由广东迅兴拍卖有限公司负责解释。

                                                                                                                                                                                                 广东迅兴拍卖有限公司

                                                 2019年3月4日

标的物介绍