受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于2020年11月24日10时至2020年11月25日10时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物详情：
1、
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名 称 |
深圳市福田区皇岗星河华居西座2B房 |
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权利人及性质 |
国有企业 |
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不动产证号 |
深房地字第3000219729号 |
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坐 落 |
深圳市福田区 |
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建筑面积 |
68.67㎡ |
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用 途 |
住宅 |
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性 质 |
商品房 |
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目前状况 |
1、目前该房产有人居住，拍卖成交过户后即可移交。 2、该房产暂时未欠水、电、煤气、物业费等费用。 3、因委托人是异地企业，过户时需到税务局核税交税，因此时间可能较长。 |
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税费负担 |
过户产生的税费，按照法律规定各付各税 |
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起 拍 价 |
人民币4636000元 |
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保 证 金 |
人民币30万元 |
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增价幅度 |
人民币2万元 |
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佣金率 |
拍卖成交价5% |
2、
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标的名称 |
深圳市福田区福民新村15栋606房 |
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权利人及性质 |
国有企业 |
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不动产证号 |
粤2015深圳市不动产权第0008815号 |
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坐 落 |
深圳市福田区 |
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建筑面积 |
79.22㎡ |
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用 途 |
住宅 |
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性 质 |
商品房 |
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目前状况 |
1、无人居住; 2、该房产暂时未欠水、电、煤气、物业费等费用。 3、因委托人是异地企业，过户时需到税务局核税交税，因此时间可能较长。 |
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税费负担 |
过户产生的税费，按照法律规定各付各税 |
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起 拍 价 |
人民币4592000元 |
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保 证 金 |
人民币30万元 |
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增价幅度 |
人民币2万元 |
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佣金率 |
拍卖成交价5% |
3、
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名 称 |
深圳市福田区福民新村15栋706房 |
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权利人及性质 |
国有企业 |
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不动产证号 |
深房地字第3000792014号 |
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坐 落 |
深圳市福田区 |
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建筑面积 |
79.22㎡ |
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用 途 |
住宅 |
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性 质 |
商品房 |
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目前状况 |
1、无人居住; 2、该房产暂时未欠水、电、煤气、物业费等费用。 3、因委托人是异地企业，过户时需到税务局核税交税，因此时间可能较长。 |
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税费负担 |
过户产生的税费，按照法律规定各付各税 |
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起 拍 价 |
人民币4542000元 |
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保 证 金 |
人民币30万元 |
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增价幅度 |
人民币2万元 |
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佣金率 |
拍卖成交价5% |
4、
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名 称 |
深圳市福田区统建商住楼乙栋12E房（深南路边） |
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权利人及性质 |
国有企业 |
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不动产证号 |
深房地字第3000296520号 |
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坐 落 |
深圳市福田区 |
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建筑面积 |
58.7㎡ |
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用 途 |
高层住宅 |
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性 质 |
商品房 |
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目前状况 |
1、目前该房产有人居住，拍卖成交过户后即可移交。 2、该房产暂时未欠水、电、煤气、物业费等费用。 3、因委托人是异地企业，过户时需到税务局核税交税，因此时间可能较长。 |
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税费负担 |
过户产生的税费，按照法律规定各付各税 |
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起 拍 价 |
人民币2495000元 |
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保 证 金 |
人民币30万元 |
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增价幅度 |
人民币1万元 |
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佣金率 |
拍卖成交价5% |
上述拍卖标的按现状进行单独拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。竞买人需符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，购房资格由竞买人自行到国土局等部门确认，竞买人因不符合房地产调控政策条件或自身条件无法办理过户的，风险和后果、经济损失等均由竞买人承担。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别说明：根据深圳市2020年7月15日发布的房屋限购政策（或其他城市目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自2020年11月9日起至2020年11月24日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：2020年11月13、19日上午10:30分（星河华居调整看房时间，仅安排在11月13日），有意向者请于此日期前与拍卖公司联系看房，咨询电话：0755-25544541/13714070888（高小姐）。
四、竞价方式
本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始之日起7个工作日前向拍卖公司提交有效证明，经委托人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖现状
拍卖标的按现状进行单独拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒：目前该房产有人居住，拍卖成交过户后即可移交。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理。因委托人是异地企业，标的权利人是企业名下房产，因此过户时需到税务局核算税费，时间周期可能较长，请竞买人考虑由此带来的风险及由此引发的经济损失并承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定各付各税。标的如有欠交的水、电、管理费等等由买受人自行承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加拍卖前须自行了解本地的房产转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖公司不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
八、保证金及余款缴纳
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入拍卖公司指定账户，余款和拍卖佣金（拍卖成交价5%）在拍卖成交之日起7日内缴入拍卖公司指定账户（户名：广东迅兴拍卖有限公司，开户银行：中国农业银行深圳锦湖支行，账号：41009100040008541）。
九、拍卖成交，竞买人支付拍卖佣金（按拍卖成交价的5%收取）。
十、如拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖公司将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、因标的物本身价值，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖须知》。若有其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。
咨询电话：0755-25409740、13714070888高小姐
网址：www.gdxunxing.com
地址：深圳市罗湖区爱国路1060号金通大厦B座24层
广东迅兴拍卖有限公司
2020年11月8日
