受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于 2021 年 5 月27日 10:00 时至2021年 5 月28日 10:00 时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（ 网址： http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物详情：
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名称 |
广州市番禺区市桥街盛兴大街81号基盛万科中央公园4楼B4001/2/17号的奇尼怪村儿童职业体验中心场地租赁权
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权属人 |
广州睿奇科技咨询服务合伙企业（普通合伙），奇尼怪村儿童职业体验中心是自有品牌 |
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坐落 |
广州市番禺区 |
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租赁期限 |
2018年5月8日-2024年5月8日，剩下3年租赁期 |
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用途 |
商业金融业 |
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建筑面积 |
约812.75平方米 |
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备注 |
起拍价包含：奇尼怪村儿童职业体验中心品牌，包含房租保证金162550元、室内装修和室内设施350万元；目前该体验中心共有会员人数11280人，公众号人数8700个，美团数量40000+。铺位每月租金：59737.13元，起拍价不包含睿奇公司 |
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起 拍 价 |
人民币 1500000 元 |
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保 证 金 |
人民币 15万元 |
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增价幅度 |
人民币 5000 元 |
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佣金率 |
拍卖成交价 5% |
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上述拍卖标的按现状进行单独拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自 2021 年5月 15日起至 2021 年 5月27日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：2021 年5月 15日-5月27日，有意向者请于此日期前与拍卖公司联系看房，咨询电话：13714070888
四、竞价方式
本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
五、拍卖现状
拍卖标的按现状进行单独拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒：该物业无担保、无查封等第三方权利限制，拍卖标的为 出租 状态，拍卖成交后，买受人付清款项后 10个 日内由委托方与买受人进行交割，标的如有欠费均由委托方承担，在交割之前结清全部欠费后移交给买受人。
六、保证金及余款缴纳
为保证拍卖顺利进行，在参加竞买前，广东迅兴拍卖有限公司向竞买人收取 15万 元竞买保证金。拍卖成交后，竞买保证金自动转为履约保证金，买受人无权要求返还。如果买受人按约定支付拍卖价款，履约保证金将作为拍卖价款的一部分；如果买受人未按约定支付拍卖价款，则构成违约，履约保证金将予以没收，广东迅兴拍卖有限公司不得返还买受人履约保证金。
七、拍卖成交，竞买人支付拍卖佣金（按拍卖成交价的 5%收取）。
广东迅兴拍卖有限公司
2021年5月7日
