正中时代广场603网络拍卖公告（淘宝网）

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受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于 2021 年 7 月13日 10 时至 2021 年 7 月14日 10 时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（ 网址： http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物详情：

标的物描述：唯一一套超低价房产，正中时代广场603，面积195.13平方米，房产证：深房地字第6000508903号，起拍价：450万（目前为带装修，无人办公，拍卖成交过户完毕后，即可移交）；项目位于龙岗CBD,紧临龙岗区政府，地铁口物业，国际5A甲级写字楼标准，户型方正实用，此物业房产红本在手，目前市场在卖价格600万左右，原出租租金18000元每月左右。

小区介绍：正中时代位于龙岗区中心城，龙城大道上，开发商为深圳市正中集团，项目分A.B二座，总规模近13万平米，是龙岗区首座以国际5A甲级写字楼标准打造的商务办公物业，5A智能化系统配置，以其126米的形象高度傲居龙岗商务之巅，共23层，层高3.9米，1000平米双大堂设计；项目交通便利，周边有近30条公交线路，地铁3号线龙翔站和龙城广场站两个站点，广深铁路、厦深高铁等铁路穿龙岗全区，机荷、深汕、水官等高速跨区而过；小区停车位充足，配套有近1000个停车位。

上述拍卖标的按现状进行拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后2日内，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。竞买人需符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，购房资格由竞买人自行到国土局等部门确认，竞买人因不符合房地产调控政策条件或自身条件无法办理过户的，风险和后果、经济损失等均由竞买人承担。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。

具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据深圳市 2020 年 7 月 15 日发布的房屋限购政策（或其他城市目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自 2021 年7月 1日起至 2021 年 7月14日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：2021 年 7 月 10 日上午10:00-12:00时以及2021 年 7 月 12 日上午10:00-12:00 时，有意向者请于此日期前与拍卖公司联系看房，咨询电话：13714623858（刘先生）。

四、竞价方式

本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

五、拍卖现状

拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒：目前该房产为带简单装修，拍卖成交过户后即可移交。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理。买受人应在拍卖成交之日起一个月内办理完毕过户手续，因过户产生的买卖双方的一切税、费【包括但不限于：开具发票的税、费（包括但不限于：所得税、营业税、地上建筑物税、土地使用税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费等）、土地出让金、因拍卖标的物存在明示权利瑕疵而产生的其他费用、地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用等】按政策规定各付各税。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加拍卖前须自行了解本地的房产转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖公司不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

七、保证金及余款缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，拍卖人与买受人签订《拍卖成交确认书》。买受人应在拍卖成交之日起15 日内向拍卖人支付拍卖佣金和拍卖成交价款。拍卖成交3天内，买受人支付拍卖平台费。

八、拍卖成交，竞买人支付拍卖佣金（按拍卖成交价的 3%收取）。

九、如拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖公司将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 如果买受人未按约定配合甲方将拍卖成交款转入甲方指定账户的，每逾期1 天，应向甲方支付相当于拍卖标的物拍卖成交总额 0.5%/日的滞纳金。如拍卖成交后买受人悔拍的，按相关法律法规规定：拍卖成交后，买受人逾期未支付价款或拍卖佣金及拍卖平台费的，委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交、

十、因标的物本身价值，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《竞买须知》。若有其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。

咨询电话：13714623858刘先生

网址： www.gdxunxing.com

地址： 深圳市罗湖区爱国路 1060 号金通大厦 B 座 24层