2021年9月25日招商开元中心(招商中环商业广场)03地块F1-101/F1-104铺位拍卖会（淘宝）

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受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于 2021 年 9月25日 10 时至 2021 年 9 月26日 10 时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（ 网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的一：

拍卖标的二：

标的物描述：招商开元中心（中环广场）03地块F1-101铺位，铺面朝南；招商开元中心（中环广场）03地块F1-104铺位，铺面朝西北，两铺位目前均为毛坯状态，拍卖成交后即可移交。

商圈介绍：

招商中环作为红岭新兴金融产业带的首发项目，目前已引入中国人保、浦发银行、华一世纪等金融行业龙头企业，富龙恒泰集团也将其作为总部基地入驻，还与深圳市人才安居集团强强联手，共同打造数百套人才公寓，加上项目原有的两栋高级公寓，为引入高级人才做好了充分的准备，率先实现空间和配套升级，积极推动片区的快速升级转型。

约4.7万㎡漫奢生活街区——招商中环商业广场，已于2021年7月29日正式开业，商业体串联产业链上中下游，形成“商务-商业-居住-消费”的综合产业链循环互补发展，构建起全新高端的产业总部生态圈，集结了R&M Whiskey Bar、Free Feel Coffee等实力商家阵容，即将进驻的商家还有星巴克、奈雪、必胜客、肯德基、平安银行、北京银行等知名品牌。

项目为双地铁口、近30条线路公交总站物业，负一楼直通7号线与9号线双地铁口红岭北站，可能是深圳最有逼格的地铁上盖商业；路面交通有北环大道、笋岗路、深南大道、红岭北路、公交换乘枢纽极为便捷；距离万象城、东门、华强北三大商圈约在2.5公里范围之内，商圈簇拥。北面远眺银湖山，东面可观洪湖公园，南北方位处于清水河和八卦岭片区之间。沿着红岭北路，从南到北，可通往福田方向。

作为笋岗片区首批入市的项目，周边华润万象食家、深业泰富、城脉金融中心、中洲长城国际等项目已经拆除原有建筑并启动建设，城建梅园和中建的家居建材产业综合体等周边项目也在准备当中，将会初步形成约300万㎡的规模。

上述拍卖标的按现状进行单独拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。竞买人需符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，购房资格由竞买人自行到国土局等部门确认，竞买人因不符合房地产调控政策条件或自身条件无法办理过户的，风险和后果、经济损失等均由竞买人承担。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。

具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据深圳市 2020 年 7 月 15 日发布的房屋限购政策（或其他城市目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自 2021 年9月 6日起至 2021 年 9月24 日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：2021 年 9月 6 日-9月24日均可安排看房，有意向者请于此日期前与拍卖公司联系看房，咨询电话：13714070888（高小姐）。

四、竞价方式

本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

五、拍卖现状

拍卖标的按现状进行单独拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒：目前该房产为毛坯状态，拍卖成交过户后即可移交。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理。因拍卖过户产生的税费，由买卖双方各自承担各自部分，税费缴纳标准以备案价为准。税费【包括但不限于：开具发票的税、费（包括但不限于：所得税、营业税、地上建筑物税、土地使用税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费等）、土地出让金、因拍卖标的物存在明示权利瑕疵而产生的其他费用、地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用等】均由由买卖双方各自承担各自部分，税费缴纳标准以备案价为准。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加拍卖前须自行了解本地的房产转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖公司不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

七、保证金及余款缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后15个工作日内，竞买人到乙方处签署《拍卖成交确认书》及到委托人指定地点签署《深圳市房地产买卖合同》，所有拍卖成交款由买受人直接转入到委托人指定的银行账号。

八、拍卖成交，竞买人支付拍卖佣金（按拍卖成交价的5%收取）。

九、如拍卖成交后买受人未按约定方式支付拍卖成交价款和拍卖佣金的或悔拍的，则构成违约，履约保证金将作为违约金，所交纳的保证金不予退还，拍卖公司将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如果买受人未按约定配合委托方将拍卖成交款转入委托人指定账户的，每逾期1 天，应向委托方支付相当于拍卖标的物拍卖成交总额 0.5%/日的滞纳金。

十、因标的物本身价值，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖须知》。若有其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。

咨询电话：13714070888高小姐

网址：www.gdxunxing.com

地址： 深圳市罗湖区爱国路 1060 号金通大厦 B 座 24层