受委托，广东迅兴拍卖有限公司将于 2021 年 10月28日 10 时至 2021 年 10月29日 10 时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物详情：
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名称 |
湖南省永州市江华县码市镇大柳村、所城村工业厂房 |
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不动产证号 |
江国用（2014）第0088号、江国用（2014）第0112号、江华产权证码市字第0140191号、 江华产权证码市字第0140192号 、 江华产权证码市字第0150034号 ； |
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权属人 |
公司 |
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坐落 |
湖南省永州市江华县码市镇大柳村、所城村工业厂房 |
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建筑面积 |
10435 ㎡（有证）+3500㎡（未办证） |
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用途 |
厂房 |
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性质 |
工业用地 |
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目前状况 |
1、目前该房产为带装修，业主自用，拍卖成交过户后三个月内可移交。 2、该物业无担保，目前标的为业主自用状态，标的如有欠费，均由业主承担 |
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税费负担 |
过户产生的税、费，由买家承担 |
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起 拍 价 |
人民币 45000000 元 |
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保 证 金 |
人民币 450万元 |
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增价幅度 |
人民币5 万元 |
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佣金率 |
拍卖成交价 3% |
标的物描述：湖南省永州市江华县码市镇大柳村、所城村工业厂房，占地面积70691.85平方米，建筑面积有证10435平方米+未办证3500平方米（实看现状为准） 平方米; 物业用途为：厂房 ；物业所有权证证号为：江国用（2014）第0088号、江国用（2014）第0112号、江华产权证码市字第0140191号、江华产权证码市字第0140192号、 江华产权证码市字第0150034号 ；共二本土地证、三本房产证，起拍价：4500万（目前公司自用，拍卖成交过户完毕后，即可移交）；此物业地处粤湘桂三省交界处重镇码市镇，离粤北重镇连州市40公里，离广州200多公里，随着二广高速及广清永高铁、连州机场的规划建设，连州将成为粤北地区的交通中心；园区绿化率高，环境优美，交通便利，可享受政府优惠政策；出租、自用投资均可；厂房共六栋，钢架结构，层高9米。
区域介绍：江华瑶族自治县位于湖南省正南边陲、湘桂粤三省(区)结合部,地处东经111°25＇至112°09＇,北纬24°10＇至25°10＇之间，东北接蓝山县，东南邻广东省连州市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县，西南界广西壮族自治区贺州市、富川瑶族自治县、钟山县;西抵江永县,北枕道县、宁远县；境内山、丘、岗、平地貌类型齐全,以山地为主,占69.1%,平地占7.2%,地势由东向西倾斜,境内有3座海拔1500米以上的大山,南连广西的萌渚岭山系的姑婆山马塘顶,海拔1787.3米,东接广东的大龙山,海拔1577米,横卧东北面的九嶷山系的黄龙山,海拔1823.9米,三峰呈三足鼎立之势；众多支脉纵横交错贯穿全县,由南向北延伸的姑婆山、八仙界、勾挂岭、天子岭一线群山脉脊,天然地将境内分为东西两部分(俗称岭东、岭西),岭东属大山区,岭西地势低平,岗丘大部分在海拔400米以下。江华森林资源丰富，全县森林覆盖率为71.8%，森林蓄积量1154万立方米，是全国南方重点产林县和湖南省重点林区县，素有"杉木之乡"、"绿色宝库"之称；境内树种繁多，其中有属于国家重点保护的稀有珍贵树种50多种，如水杉、银杏、红豆树、东方古柯等等；还有省内唯独江华县所有的特有树种，如天料科的天料木、山榄科的铁榄、五亚科的大花五桠果等等；江华县已探明储量的矿产36种,矿产地156处,其中大型矿床4处,中型矿床7处,已探明的主要矿产有金、银、铜、铁、锡、钨等，居全国前10名的有稀土矿、锡砂矿，主要矿产探明的储量:铁0.5亿吨、石灰岩100亿吨、花岗石5亿立方米。具有重大开采价值的矿产资源有稀土、花岗岩、铁、金、白钨、高岭土等；江华县由于良好的地理优势和招商环境，己成为大湾区产业转移的重要承接地，是湖南省招商环境最佳范例之一.
上述拍卖标的按现状进行单独拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。不动产的状况以实物为准。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须开设淘宝账户；竞买成功后，竞买人须到拍卖公司办理签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件。竞买人需符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，购房资格由竞买人自行到国土局等部门确认，竞买人因不符合房地产调控政策条件或自身条件无法办理过户的，风险和后果、经济损失等均由竞买人承担。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自 2021 年9月 29日起至 2021 年10月28日止的正常工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样时间：2021 年 10月 20日上午10:00-下午18:00分以及2021 年 10月 21日上午10:00-下午18:00分，有意向者请于此日期前与拍卖公司联系看房，咨询电话：13714623858（刘先生）。
四、竞价方式
本次拍卖为增价竞买，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。
五、拍卖现状
拍卖标的按现状进行单独拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒：目前该房产为带简单装修，拍卖成交过户后即可移交。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖。拍卖公司不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理。买受人应在拍卖成交之日起一个月内办理完毕过户手续，因过户产生的买卖双方的一切税、费【包括但不限于：开具发票的税、费（包括但不限于：所得税、营业税、地上建筑物税、土地使用税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费等）、土地出让金、因拍卖标的物存在明示权利瑕疵而产生的其他费用、地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用等】均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加拍卖前须自行了解本地的房产转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖公司不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
七、保证金及余款缴纳
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，拍卖方与买受人签订《拍卖成交确认书》。买受人应在拍卖成交之日起7 日内向拍卖方支付拍卖佣金，并在拍卖成交之日起 25日内与委托方共同到委托方指定的银行开立三方共同监管账户（下称“共管账户”）。买受人应在共管账户开立之日起5 日内将全部拍卖余款支付至共管账户。
买受人支付拍卖余款后 7日内应配合委托方方将拍卖成交款的50%从共管账户转入委托方指定账户。买受人应于委托方协助其完成拍卖标的物的产权登记（过户）之日起7 日内配合委托方将剩余拍卖成交款（ 含利息） 从共管账户转入委托方指定账户。
拍卖成交后，如因委托方原因（如民间借贷导致标的被查封等） 导致拍卖标的物无法办理产权过户的，应向买受人赔偿相当于拍卖标的物的拍卖保留价10%的违约金，并向买受人退还委托方已收取的保证金及拍卖余款；除前述违约责任外，委托方无需向买受人承担其他违约责任。
八、拍卖成交，竞买人支付拍卖佣金（按拍卖成交价的 3%收取）。
九、如拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖公司将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如果买受人未按约定配合甲方将拍卖成交款转入甲方指定账户的，每逾期1 天，应向甲方支付相当于拍卖标的物拍卖成交总额 0.5%/日的滞纳金。
十、因标的物本身价值，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖须知》。若有其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。
咨询电话：13714623858刘先生
网址：www.gdxunxing.com
地址：深圳市罗湖区爱国路 1060 号金通大厦 B 座 24层
