受委托，定于2016年10月13日下午3时，在河南省南阳市高新区张衡东路666号南阳中泰豪生大酒店四楼韦尔斯顿拍卖大厅拍卖以下标的物：
河南省南阳市宛城区高新路与滨河路交叉口“罗马帝景”147套在建工程（总建筑面积：25035.81平方米;用途：住宅;预售许可证号2010010、2011027;因未竣工验收，具体以相关主管部门最后核定为准）【案号：（2015）深中法执字第663号】起拍价：9758万元，保证金：1000万元【下载项目评估报告】
标的展示：自公告见报日起在标的所在地
一、拍卖物基本情况： 1. 拍卖物用途：住宅（具体以相关主管部门最后核定为准）。 2. 拍卖物性质：商品房（具体以相关主管部门最后核定为准）。 3. 拍卖物权属证明及编号：房产预售许可证号2010010、2011027. 4. 拍卖物是否欠地价和土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。 5. 拍卖物是否存在租约：否。 6. 拍卖物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务的处理：由买受人承担。 二、拍卖标的物相关说明及瑕疵声明： 拍卖标的物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF Ａ.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 Ｂ.拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 Ｃ.拍卖物按现状拍卖。 Ｄ.（1）竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及南阳市有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由竞买人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 Ｅ.拍卖物如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院及拍卖人不负责清场交付。 Ｆ.是否存在其他瑕疵，法院未核实。
有意竞买者请于10月10日17时前将竞买保证金汇入法院银行账户（户名：广东省深圳市中级人民法院；账号：2002090742；开户行：中国民生银行深圳分行彩田支行）并注明案号，到账为准，并于10月13日12时前持有效证件及保证金缴款凭证联系拍卖公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。
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