黄金地段两次拍卖流标
渝中区八一路177号雨田大厦，坐落于解放碑核心商圈。因9年前农行渝中支行与开发商雨田地产之间的经济纠纷，雨田大厦成为商圈的“红碳头”，此次拍卖涉及3起案件。
此次拍卖的雨田大厦所涉建筑面积达2253.15平方米，起拍价为4393.64万元，折合均价仅1.9万元/平方米。而数据显示，解放碑地段门面市场均价接近3万元/平方米。价格虽如此低廉，但去年9月和11月两次委托拍卖却因无人竞买而流标。第3次拍卖前，农行渝中支行请求将拍卖底价下浮20%，原租赁方重庆渝宁苏宁电器有限公司（以下简称苏宁电器），也表示若下浮20%愿意竞买。
再次拍卖三方来竞争
执行法官邓霖称，为了解涉案房产市价，她曾多次实地走访询问，院领导及执行局也反复研究。为切实保证债权人的债权得到足额清偿以及最大化地实现债务人房产价值，今年1月13日，一中院决定在评估价基础上下浮5%，以4173.958万元委托进行第3次拍卖。
决定进行第3次委托拍卖后，一中院扩大社会宣传面，分别在《重庆晚报》、重交所网站等媒介上刊登拍卖公告。同时，明确注明原租赁方苏宁电器不享有优先购买权，此举打消了竞拍方的心理障碍。截至拍卖前，共有苏宁电器及2家市外人报名竞拍，其中一位远在澳大利亚的华侨，通过互联网知悉此宗拍卖后，专门派员到我市进行实地考查，并最终决定报名参与竞拍。
1053次竞价创拍卖纪录
据了解，此次拍卖引入第三方交易平台，采取电子竞价的方式。拍卖全程录音录像，且有每一次电子竞价报价记录清单，切实保证竞拍公平。最开始的角逐，是在澳大利亚华侨和另一位竞拍人之间展开，双方以每次1万元的幅度开始加价，“拉锯战”持续了500多次。竞价超过5000万元后形势发生变化，澳大利亚华侨开始发力，陆续报出60个20万元的报价。当竞买价超过6100万元时，第一个竞争者退出。
此时，一直静观其变的苏宁电器站了出来，与澳大利亚华侨展开激烈竞价。而其超过6500万元的报价，也超过了澳大利亚华侨的预期，他最终放弃。经2个多小时激烈竞争，苏宁电器以6502.95万元夺下雨田大厦二层产权，每平方米约2.8万余元。据重庆联交所一负责人介绍，此前我国拍卖中，竞价次数一般在500次左右。
日期：2010-2-22 来源/出处：重庆晚报
转载自：广东省拍协
